ウインダム建築をお考えの方

遊ぶ土地を働く土地へ ー こんなことに困っていませんか?

「土地をもっている」というと、お金持ちと思われがちですが、土地を所有しているからこその悩みをわかってくれる人は少ないと思います。次のようなお悩みはありませんか?

  • 親から譲り受けた土地があそんでいるけれどもどう活用していいかわからない。
  • 毎年の草刈りなど管理が大変。
  • まわりが都市化してきて固定資産税の負担が急に増えた。
  • 最近、漠然と相続税のことが心配になってきた。
  • 将来の公的年金に不安がある。土地をうまく使ってもう少し収入を増やしたい。
  • 以前から土地活用には興味があるがどこに相談してよいかわからない。
  • 良い形で息子に先祖代々からの土地を譲り渡したい。

賃貸マンション経営の魅力

  • 株、預貯金、生命保険などに比べて長期の安定収入となる
  • 税金を節税できる

固定資産税

更地にマンションを建てると、土地が6分の1、建物が2分の1に減額されます。

土地の固定資産税
土地の固定資産税 ※1戸あたりの敷地面積が200m2以下の場合。
建物の固定資産税
建物の固定資産税 ※1戸あたりの敷地面積が40〜280m2の場合、5年または3年間の減額。

都市計画税

更地にマンションを建てると、3分の1に減額されます。
都市計画税 ※1戸あたり200m2まで。それを超える部分(住宅の床面積の10倍まで)は2/3に減額。

相続税

「土地の評価減」と「債務控除」で、相続税の評価額を抑えることができます。

建物の評価額が大幅に軽減!
建物の評価額が大幅に軽減!
建物資金の借入金が相続財産から控除!
建物の固定資産税

満室御礼までの流れ

アパート・賃貸マンション経営を始める際には、まずご所有の土地の立地条件や周辺環境、入居者ニーズ、トレンドなどを把握・分析することが大切です。そして、それらを総合的に判断した上で、入居者ターゲットを決定し、どのような形態・規模でアパート・賃貸マンション経営を行うかを検討します。

計画地•市場調査
お客様の計画をお聞きして敷地・周辺環境・地域賃貸市場の調査をいたします。
計画地•市場調査
敷地の特徴や市場性、財務面を考慮して経験豊富な専属チームが最適なプランを立案いたします。
計画地•市場調査
最新のコンピュータソフトを使用し、お客様に分かりやすく 建築の計画、事業収支、建築費用をご説明いたします。
計画地•市場調査
財務や土地の評価を考慮しながら最適な資金調達のお手伝いをいたします。※住宅金融支援機構をはじめとした各種ローンのお申し込みもお手伝いできます。
計画地•市場調査
図面および仕様の確認をいただいた上で建築の請負契約を結びます。
計画地•市場調査
建物と工事中の安全を祈願します。
計画地•市場調査
近隣の皆様に工事着工のお知らせをいたします。
計画地•市場調査
工事期間中、定期的にオーナー様との工程打ち合わせを行います。
計画地•市場調査
社内検査員による厳しい品質チェックを行います。
計画地•市場調査
お引渡しの前にオーナー様から直接建物を検査していただきます。
計画地•市場調査
建物と鍵をお引渡しいたします。
計画地•市場調査
独自の不動産ネットワークや専門誌を使い入居者を募集いたします。
計画地•市場調査
弊社不動産事業部で管理のお手伝いもできます。
計画地•市場調査
完成後の疑問・不安もお気軽にご相談ください。
計画地•市場調査
万が一の時も24時間メンテナンス対応いたします。
  • 平倉建設
  • RaviC
  • シティライフ中島
  • 戸建賃貸まもる君
  • あんしん家主30
  • 空室保証
  • リライブnext
  • 住宅金融支援機構

インフォメーション

2016/11/29

WINDOM宮本(津久見)が完成しました。
>>詳しくはこちら
2016/09/01

(仮)WINDOM賀来西が着工しました。
>>詳しくはこちら
2016/09/01

WINDOM西大分が完成しました。
>>詳しくはこちら
2016/07/21

WINDOMイオメールメティスが完成しました。
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2016/04/18

緊急開催!空室対策セミナーのお知らせ
>>詳しくはこちら
2016/04/18

(仮)WINDOM西大分が着工しました。
>>詳しくはこちら
2016/04/18

WINDOM中島西が完成しました。
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2016/03/03

WINDOM柳通り完成のお知らせ
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2016/03/03

ダイアリー駅南完成のお知らせ
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2015/1/28

立替実例完成見学会
開催のお知らせ
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2015/12/08

WINDOMイオメールメティスが着工いたしました。
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2015/11/02

WINDOM牧完成のお知らせ
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2015/11/02

大分市中島西にて(仮称)WINDOM中島西を着工いたしました。
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2015/11/02

大分市萩原にて(仮称)WINDOM柳通りを着工いたしました。
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2015/08/18

(仮称)WINDOM牧建替実例完成見学会開催のお知らせ
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2015/07/09

安全大会開催のお知らせ
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2015/06/25

月極駐車場 契約者募集
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2015/05/25

(仮称)ダイアリー駅南が着工のお知らせ
>>詳しくはこちら
2015/05/25

(仮称)WINDOM牧進捗のお知らせ
>>詳しくはこちら
2015/04/08

大分市牧2丁目にて(仮称)WINDOM牧を着工いたしました。
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2015/03/30
施工実績に「WINDOM kamegawa」を追加いたしました。
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2015/03/30
3月26日にホルトホール大分にて賃貸経営セミナーを開催致しました。
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2015/03/24
3月17日にホルトホール大分にて賃貸経営セミナーを開催致しました。
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2015/02/26

3月17日、3月26日に空室対策セミナーを開催致します! >>詳しくはこちら
2015/02/26

内覧会好評開催中! >>詳しくはこちら
2015/01/28
1月31日、2月1日にWINDOM新博多完成見学会を中津市にて開催致します! >>詳しくはこちら
2014/10/20
10月4日に大家向け賃貸経営セミナーをホルトホール大分にて開催致しました! >>詳しくはこちら
2014/10/04
大家向け賃貸経営セミナーをホルトホール大分にて開催予定!! >>詳しくはこちら
2014/08/09
知って得する税金大相談会セミナーをホルトホール大分にて開催致しました! >>詳しくはこちら
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